Thuế BĐS và Lạm Phát

Bạn mến,

Mấy ngày gần đây có nhiều bàn luận về thuế bất động sản. Nào là thuế có chống được đầu cơ, thuế là để tăng thu ngân sách ? thuế có giúp người dân tiếp cận nhà dễ hơn ?

Như Chàng-Ngốc-Già đã có post và nhiều comment trên Fb, thuế bất động sản bao gồm nhiều loại thuế trong đó, ví dụ như thuế về quyền sở hữu (trước bạ), thuế cư trú (dịch vụ công ích), và thuế thu nhập (chênh lệch giá, thu nhập từ cho thuê, thừa kế).

điều chỉnh hành vi nhiều nhất là ở thuế thu nhập, với khung thuế lũy tiến. Cụ thể hơn là từ căn nhà thứ 2 trở đi thì thuế sẽ nặng hơn.

Nhưng chỉ có thuế không thì cũng không giải quyết được vấn đề. Vấn đề là phải giảm cầu. Và có 2 cách:

1. Tăng cung, nghĩa là lượng nhà xây mới. Vì không thể phát triển ở các thành phố cũ nên phải giãn cách, tạo ra những cụm kinh tế mới (cluster, pole).

2. Giảm cầu bằng cách chính phủ tăng nhà xã hội cho thuê. Đây là điều các nước châu Âu làm. Hỗ trợ người có thu nhập thấp, yếm thế trong xã hội thuê nhà giá rẻ, có trợ cấp.

Chính sách thuế phù hợp là cách giảm chênh lệch giàu nghèo, khoảng cách xã hội, vì thuế là tái phân phối lại thu nhập.

Về lạm phát, có ý kiến cho rằng số liệu lạm phát không thật, không phản ánh đúng cuộc sống.

Nên hiểu ở chỗ là lạm phát (CPI) chỉ dựa trên 1 nhóm hàng hóa dịch vụ nhất định, có cái tăng cái giảm, và mỗi người mỗi gia đình có cơ cấu chi tiêu khác nhau. Người chi tiêu nhiều cho xăng dầu, thực phẩm, nhà cửa thì sẽ thấy áp lực hơn những người không chi nhiều cho những thứ này.

Dù vậy, áp lực lạm phát là căng thẳng vì giá thế giới tăng. Nếu không có chính sách bình ổn giá hay cải thiện sức mua của người dân thì những người có thu nhập thấp sẽ rất khó khăn, vì tăng giá toàn ở những mặt hàng thiết yếu.

À, như vậy là Kinh-Tài Radio đã đi qua 1 tuần đầu tiên, ngày mai cuối tuần nên sẽ nghỉ theo kế hoạch. Mong được bạn góp ý và ủng hộ bằng cách share với bạn bè, người quen.

Podcast bây giờ đã có trên Apple, Google.

Chàng-Ngốc-Già mê micro nên thứ Bảy hàng tuần cũng có tâm tình bên OnMic lúc 21h00 giờ VN.

Tuần này mời được 2 co-host xịn xò, trao đổi về chiến tranh Nga-Ukraine và túi tiền :).

https://www.getonmic.com/event/31021

mến chúc bạn cuối tuần vui, hy vọng Nga-Ukraine sẽ có những thỏa thuận tích cực sau cuộc điện đàm Biden-Putin.